감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운대역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지로 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(광운대역, 1호선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽: 타일붙임 등, 내벽: 페인팅 및 벽지도배 등, 바닥: 타일 및 아스타일 등, 창호: 전시용대형스텐레스창호, PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 근린생활시설(부동산중개업소 3개호 및 소매점)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 13번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 17번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(입안)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 약국으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황 부동산중개업소 및 소매점으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례