감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 지하철 7호선 ""하계역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 도로주변 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 7호선 ""하계역""이 소재하여 대중교통 이용이 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트건물 내 제9층 908호로서, (사용승인일:1988.07.18) 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호:하이샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3,주방/식당,욕실1,발코니 등)로서 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 지역난방 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 외곽으로 포장도로와 접하며 단지내 포장도로와 연계성 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2003-09-17),제1종지구단위계획구역(2003-09-17),도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반 드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(자세한사항은자원순환과로문의)<한강수계상 수원수질개선및주민지원등에관한법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례