감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 평스라브 15층건 내 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항) <공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명북고등학교해당 교육청에 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명북초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예지 유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북 중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22) (광명북초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-04-22)(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건물 외벽에 102동으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례