감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역이고 인근에는 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층 1301호로서 (사용승인일 : 2017.09.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종 일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(2015-01-12)(접함), 공공택지지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례