감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원1동주민센터" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 망월사역이 소재하 는 등 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건 내 14층 1404호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 잇음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역 (신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례