감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 &quot;신천초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 경원선 &quot;지행역&quot;이 위치하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 아스콘포장도로에 접하여 있으며 인근도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 1층은 공동현관 및 계단실, 2,3,4층 공히 주택(각층 3개호(2층:201호~203호, 3층:301호~303호, 4층:401호~403호))으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 갖추었음 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조 5) 공부와의 차이 -본건 건물은 공부상 단독주택(다가구주택)으로 현황은 발코니부분을 확장한 것으로 조사되며 각 층별로 3개호로 이용중인 것으로 조사되니 업무에 참조하시기 바람. -건축물대장 현황도상의 각층 호 표시와 현황 호 표시의 위치가 상이한 점 업무에 참조하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -미상. 인근매각물건사례