감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕계역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2023.04.19) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 알파룸, 대피공간, 발코니, 현관)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비, 지하 주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역,(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발 지구, 택지개발지구(1단계). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례