감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""상동방조제"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 도로임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 현황 도로임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(4) : 정방형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(5) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 공히 대상 토지가 도로임. 기호(3,4) : 공히 지적 공부상 맹지이나 기호(5)를 통해 출입함. 기호(5) : 대상 물건 동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부 상 지목은 과수원이나 현황 도로임. 기호(4,5) : 공부 상 지목은 답이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례