감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며 북동측 근거리에 전철 1, 4호선 금정역이 있어 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 건물로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 지역난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례