감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 납읍리 소재“납읍리사무소”북서측 근거리(약560m)에 위치하며, 주위는 타운하우스, 농가주택, 근린생활시설, 농경지가 혼재하는 농촌취락지대 주변지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 단지: 완경사지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 부지(전용대지, 내부도로)로 이용중임. 전용부분: 평지인 사다리형의 토지로서, 타운하우스 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 단지: 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 전용부분: 서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장 단지내부도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대중이라고 하나, 자세한 사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 석고보드위 페인팅, 인테리어마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정부착형 시스템에어컨설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 2층 일부 상부에 다락이 소재함(건물개황도 참조바람). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 거주자가 임차중이라고 하나, 자세한 사항은 미상임. 인근매각물건사례