감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 '조천초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 '상업용' 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 2) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2020.12.21) 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2001.01.19, 증축일자: 2007.12.24)) 외 벽 : 사이딩 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 대상물건 공히 '근린생활시설' 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 4)에는 제시외건물 ㉠)~㉤)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례