감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 ""한마음초등학교"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 기호(2): 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태이며 현황 인접지 진입로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 동측으로 폭 약 40m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 '전'이나 현황 휴경상태로서 인접지 진입로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례