감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 포일동에 소재하고 있는 "포일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 북서측으로는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 신흥 주택지대, 본건 동측으로는 자연림으 로 이루어진 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 창임. 4) 이용상태 아파트형공장(상호명 : 라윤코리아)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 4개동으로 이루어진 아파트형공장 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 및 왕복 6차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례