감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍초등학교"" 남서측 근거리에 위치하 는 토지이고, 주위는, 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3~5): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 토지임야임. 일련번호(7): 본건은 북측으로 급경사를 이루는 부정형 토지이고, 자연림임. 일련번호(6,8~10,17): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 자연림 임. 일련번호(11): 본건은 인접토지와 대체로 완경사지의 세로장방형 토지이고, 자연림임. 일련번호(12,14): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 사다리형 토지이고, 자연림임. 일련번호(13,16,18): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 자루형 토지이고, 자연림 임. 일련번호(15): 본건은 북측으로 급경사를 이루는 부정형 토지이고, 토지임야 및 일부 자연 림임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1~18): 본건은 각각 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4,5): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법 >,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2,3): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,경관 보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저 촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(6,7,11,12): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지 역<문화유산의보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>,지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(8,9): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,경관보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생 태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자 치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(10): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,경관보전 지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(13): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,경관보전 지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(14,15): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,3~5): 본건은 각각 지목이 '전'이나, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례