감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""학현터널"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격과 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 -층/지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.12.22) 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례