감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 &apos;태흥1리마을회관&apos; 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 &apos;색달마을체육공원&apos; 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 일련번호 1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2018.10.18) 외 벽 : 스타코 및 일부 제주석 마감 등. 창 호 : 시스템창 등. ■ 일련번호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 제206호로서, (사용승인일자: 2014.12.30) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건 공히 &apos;공동주택(연립주택)&apos; 등으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건 공히 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 공히 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 &apos;공동주택&apos; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 남측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례