감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘야시골공원’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완만한 북하향 경사지에 위치하며, 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 정방형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약4미터 내외 및 남동측 일부로 약3미터 내외의 보도블럭도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 기와지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 1992.09.23> - 외벽 : 외장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 - 지하1층 : '탁구장'(실제 '창고 등')으로 이용중임. - 1~2층 : '주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 지층의 공부상 용도는 '탁구장'이나 실제 '창고 등'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지는 북하향 경사지로서, 지하1층 출입구는 북측 접면도로와 면함. 인근매각물건사례