감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 &quot;제주북초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건으로 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서, [사용승인일 : 2021.09.06] 외벽 : 스타코, 대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 시스템에어컨설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 세입자를 통해 전세보증금 2억원에 임대중인 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례