감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 '송부동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 비114호 및 비113호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 1,2 공히 공부상 근린생활시설이며, 현황 휴업 상태임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 천정형에어컨, 지하주차장설 비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터인 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보 호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26 ~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 1,2는 기준시점 현재 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 바, 경매진행 시 참조 바람. 인근매각물건사례