감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '안양예술공원 주차장' 동측 인근에 위치하며 주 변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2020.05.13.) 외 벽: 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽: 벽지도배마감 및 일부 타일붙임 마감 등 입니다. 창 호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공동주택의 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례