감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 통칭"형곡중앙시장" 제1층 제28호 구분상가로서, 부근 일대는 각종 근린상가, 관공서, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상화은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제1층 제28호 구분상가로 외벽: 벽돌치장쌓기위 페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 타공보드 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 샷시 단창임. 4) 이용상태 소매시장임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 구분건물 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 상가 북서측으로 왕복4차선 교차로 및 북동측으로 폭 약 10미터, 남측 및 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한)), 기호 2) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례