감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천동암초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건(사용승인일 : 2002.04.25.)내 3층 302호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 기호(2)와 기호(3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2002. 03.18.)내 2층 202호<기호(2)>와 3층 301호<기호(3)>로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임. 기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.11.09.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 기호(5)는 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건(사용승인일 : 1987.11.09.)내 2층 203호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임. 기호(6)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1993.10.30.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새새창호임. 4) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) - 기호(5)는 공히 사다리형의 평지인 토지이고, 기호(6)은 부정형의 평지인 토지로서, 공히 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1)과 기호(4) 남동측으로 공히 노폭 약 35미터의 포장도로에, 기호(2)와 기호(3) 남측으로 공히 노폭 약 6미터의 포장도로에, 그리고 기호(5)와 기호(6) 서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기호(1)과 기호(4)는 도시철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>이고, 기호(2)와 기호(3)은 철도보호지구<철도 안전법>이고, 기호(5)는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도 보호지구<철도안전법>이며, 기호(6)은 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1)과 기호(3)은 공히 임대차중인 것으로 탐문조사되었고, 기호(2) 및 기호(4) - 기호(6)의 임대관계는 공히 미상임. 인근매각물건사례