감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택과 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2022.10.27인 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 3층 305호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 단지형연립주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 북측과 동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시개발사업구역으로서 기준시점 현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서의 발급이 불가능한 상태임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례