감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ·본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 ""홍법리마을회관"" 서북측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 · 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 · 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지<농작물 식재>, 일부도로"" 상태임.(별지 사진 참조) 4) 인접 도로상태 · 본건 남서측에서 노폭 약3m정도의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부에 포장 도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 · 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.08.25.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 본건의 지목은 ""대""인데 현황은 일부 ""도로"", 농작물이 식재된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. . 본건지상에는 지상권이 설정되어 있으므로 참고바람. 인근매각물건사례