감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가),(나) 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호, 3층 302호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가),(나) 공히 단지형 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(가),(나) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다 가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(가),(나) 공히 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례