감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 &apos;오산대원초등학교&apos; 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 단독주택의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.10.20) 외벽 : 치장벽돌조 마감등. 창호 : 샷시 창호마감등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 전기설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 1층 일부의 용도가 &apos;근린생활시설&apos;이나, 현황 &apos;단독주택&apos;으로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례