감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 &apos;금곡동 행정복지센터&apos; 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2017-09-15) 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. ※ 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(업무시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 각각 대로 및 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례