감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 연립주택, 아파트단지, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 광교역(신분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.04.04) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 본건 전체는 연립주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향완경사에 자체평탄 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 주거용(연립주택)부지 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2012-01-05)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주텍), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 ---. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례