감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '물건마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 건축신고를 필한 부지 중 일부 필지임. 일련번호 3: 완경사지의 사다리형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 4: 완경사지의 사다리형 토지로서, 묵전 상태의 시멘트 포장이 되어 있음. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 남동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2: 인접필지와 건축신고를 득하여 본건 인근 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로 를 통해 진입 가능한 상태임. 일련번호 3,4: 본건 북측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중개발형). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례