감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 김해문화의전당 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 대형판매시설, 박물관, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 남서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(준주거용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1 류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10 -21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례