감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트단지와 초등학교, 이마트, 풍기호수 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통이상입니다. 2) 교통상황 본건단지까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 지상20층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남동측으로 왕복6차선 도로, 서측 및 북서측으로 왕복 2차선도로가 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산풍기브라운스톤아파트(풍기하이빌)) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양풍기초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속성광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양풍기초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상입니다. 2. 대상물건의 현장조사시 폐문부재로 건축물현황도면, 인근 중개업소와 평가선례 상의 조사자료등을 참고하여 내부상태를 기술하였습니다. 인근매각물건사례