감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리소재 서희스타힐스2단지 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지를 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측,북측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-10)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨&quot;건물개황도&quot;참조 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:샤시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨&quot;건물개황도&quot;참조 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례