감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 대신면 장풍리 소재 "장풍교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 산간농경지 대로서, 전 및 임야 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 근거리까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교 통편의는 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) - 부정형의 북동측하향의 완경자시지이며, 현 "전" 으로 이용중임. 기호 (2) - 부정형의 남측하향의 완경자시지이며, 현 "전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 "맹지" 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일 부제한지역 1,000m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보 전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(2018-01-18){환경정책본법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례