감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 남한강변 농경지대로서 전원주택, 농경지, 야산 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 88번국지도 인근으로 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 유사 삼각형으로 인접지와 대채로 등고평탄하며 근린생활시설(사무소)용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 3미터 포장도로와 서측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역·(한강)수변구역<한강수계 상수원 수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2017.09.18일 사용승인된 ALC블록구조 일반목구조지붕 2층건으로 외벽: 하부 연와조 쌓기 마감, 상부 드라이비트 마감 내벽: 벽지 도배 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로서 1층: 사무실, 응접실, 주방, 회의실, 방풍실, 2층: 휴게실, 회의실 등임 3) 설비내역 위생설비 및 유류보일러 난방설비 있음. 4) 부합물 및 종물 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 본 건물은 2021.10.22일 단독주택에서 제2종근린생활시설(사무소)로 용도변경되었음. 인근매각물건사례