감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 양서면 목왕리 소재 "두물머리I.C" 북동측 인근에 위치하는 주거용 부동산 으로서 인근일대는 주로 야산지대로서 전원주택 및 나지 등이 밀집하여 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 수도권제2 순환고속도로 두물머리I.C 진출입로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4): 일단으로 건축물 사용승인을 득한 토지로서 남동측 일부가 폭5-6미터의 포장 도로, 남서측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(3)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지< 산지관리법>(기호(3)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)( 수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경사지붕(판넬위 아스팔트싱글) 단층건으로서 외벽 : 목재판넬, 황토벽돌, 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등. 2) 이용상태 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 다용도실, 화장실2, 보일러실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨. 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례