감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양평고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가, 농지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물 내 제21층 2104호로서 외 벽 - 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방 4, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고, 단지내 도로와 연결되어 진출입하고 있으며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례