감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동중학교" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치 하는 라임빌(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등으 로 이루어진 간선도로변 지역으로서 북서측 근거리로 SK하이닉스 이천공장이 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 5분정도 거리에 영동고속도로 이천I.C가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례