감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 단월면 부안리 소재 "부안보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴본 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 로폭 약 6미터 도로부지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법 >, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 단월면 부안리 소재 "부안보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나, 버스배차간격으로 살편 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 건물의 구조 "2017.10.19. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층건내 1-3층 단위 세대로서, 외벽 : 화강석붙임 또는 철판덧붙임 등 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 "다세대주택" 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4미터, 북측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법 >, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례