감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 고담동 소재 "GM하이빌 아파트" 북측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근으로 단독주택, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호(3) 포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록구조 아스팔트 싱글지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.02.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실, 주방, 다용도실, 화장실 등)임. 2층 : 단독주택(방2, 가족실, 세탁실, 화장실 등)임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 지상에 제시외 건물 ㉠(목구조-데크(약19.4㎡)), ㉡(파이프조, 비닐지붕-비가림막(약 16㎡)), ㉡(파이프조, 비닐지붕-비가림막(약 5.6㎡))이 소재하는 바, 경매 취득시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례