감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 &quot;언양수질개선사업소&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성됨. 2) 교통상황 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형에 가까운 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 폭 6~7m 내외의 지적도상 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 토지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 수목 기호(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 평가하였으며, 제시외 수목(ㄱ)이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한받는 경우의 토지가액을 명세표 하단에 부기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망. 인근매각물건사례