감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 &quot;면목역&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택,,근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 근거리에 지하철7호선 &quot;면목역&quot; 역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상8층,지하2층건물 내 제5층 제517호로서, (&quot;집합건축물대장&quot;상의 사용승인일은 2013..10.15.임) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상(후첨:&quot;건축물현홛도&quot; 참조)으로 도시형생활주택임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 단지 토지는 대체로 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 (업무시설)오피스텔, 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 용마산로69길(도로폭 약6미터) 및 서측으로 도로폭 약5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 확인 및 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 중랑구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot;상의 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례