감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;강북중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 상 업용, 주상용 건물이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 및 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 주차장 등. 2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 근린생활시설 등. 4층 : 주택 등. 5층 : 주택 등. 지층 : 근린생활시설 등. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례