감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 &quot;중랑우체국&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 상봉역(지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구분건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 사무소임. 5) 설비내역 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 승강기, 기계식주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 면목로92라길과 접하여 차량접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상봉동 102-7, 상봉동 102-8, 상봉동 102-9, 상봉동 102-10 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비촉진을 위한 특별 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 위반건축물 등재 되어 있음. (집합건축물대장, 전유부 참조 바람) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 관리비 등 제세공과금 미납에 대해 반드시 재확인 바람. 인근매각물건사례