감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 남석마을 북측 인근에 위치하며 주위는 천변 경지정리 지대임. 2) 교통상황 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형 평지로서 답 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차로인 풍림남석길이 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부지목 답이나 일부는 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 식재된 대추나무, 앵두나무, 감나무, 사과나무, 자두나무, 매실나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례