감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 "만성회전교차로" 북동측 인근 간선도로변에 위치하며, 부근은 간선도로변을 따라 토지임야, 농경지, 일부 창고용지 등으로 형성되어 있고, 북서측 인근에는 담양국민체육센터, 남동측 인근에는 농가주택이 밀집된 도시근교 농촌지역임. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 유사 세장형 토지로서, 토지임야이며, 일부는 활잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임야상태로 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례