감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 소재 &quot;학정리2구 마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 전·답 등의 농경지가 소재하는 읍소재지내 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물(사용승인:2016.12.16.)내 제3층 제305호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호1-가)는 &apos;연립주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 1-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 &apos;부정형 평지&apos;이며, &apos;연립주택&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡성중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 없음. 인근매각물건사례