감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하는 스타 팰리스 제109동 제4층 제402호로서, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '풍산역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) 5) 설비내역 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례