감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &apos;신중동역&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구 15층 건물 중 6층 620호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2004.6.29) 4) 이용상태 본건은 오피스텔임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역,토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례