감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 &quot;부천역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 경인철도 부천역이 근거리에 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건 중 10층 1014호로서 외벽 : 석재 마감. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 4) 이용상태 아파트(원룸형도시형생활주택)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 공동주택, 업무시설, 제1,2 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로, 남측으로 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례