감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 &quot;고양시청&quot; 동측 인근에 위치하는 고양 원당 줌시티 14층 1403호로서, 주위은 공공시설, 아파트단지 및 각종 상업용시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽: 대리석 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔(원룸형)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>1.5미터 건축선 지정구역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례